粘贴外墙保温板。

拆除破旧路面。

砌筑检查井。

运送施工材料。

　　老旧小区改造是推进城市更新的重要举措，也是造福群众的民生工程。近年来，我市不断推进老旧小区改造工作，一个个老旧小区逐渐蜕变为环境优美、功能完善的“美丽家园”。

　　今年，我市三区共有60个老旧小区被列入改造计划，涉及居民11876户，改造面积约122.43万平方米。市区两级住建部门坚持“一小区一策”原则，改造前“问需于民”、改造中“问计于民”、改造后“问效于民”，引导居民积极参与小区的改造工作，真正解决居民关心关注的问题，让老旧小区从“忧居”变“优居”。

　　老旧小区改造全面展开

　　我市今年计划改造的60个小区中，海勃湾区48个，乌达区7个，海南区5个。目前，改造工程正在全面推进。

　　在海勃湾区滨河花园、站南小区、站南东小区、酒厂楼小区等老旧小区改造项目施工现场，作业机械轰鸣，工人们或挥舞工具、或往来搬运，紧张有序地进行施工作业，各个小区给排水、供暖、外墙保温等工程正在有条不紊地进行。

　　滨河花园小区是十几年的老小区，如今内部道路破损严重、化粪池经常淤堵、大门锈蚀破烂，严重影响居民的出行和生活。“看着一个个老旧小区旧貌换新颜，总盼着自家小区也能改造，没想到愿望实现得如此之快。”居民陈锋说。

　　7月22日下午，记者来到滨河花园小区，见到施工现场一派忙碌景象。现场一位工作人员介绍：“住宅楼节能改造要经过墙体打磨、刷胶、粘板、打钉子、挂网、刮腻子、刷涂料等工序，一栋楼就得干15天。我们将合理安排、紧凑施工，争取在最短时间内保质保量完工。”

　　“居民生活区和施工区重叠，施工中难免出现场地杂乱、出入不便等情况，但这都是政府为我们老百姓办的贴心事儿、暖心事儿，我们无条件支持。”一位居民乐呵呵地看着改造现场说，“今年小区大改造，外面的绿地也升级成了口袋公园。”

　　海勃湾区酒厂楼小区2003年建成投用，仅有1栋住宅48户居民。近几年，小区路面破损，路灯、监控、健身器械也出现不同程度的损坏。“排污管道堵了，需要住户集资请人处理……我们这幢独栋住宅有很多这样那样的‘隐痛’。”一位居民表示，“老旧小区改造，将对小区楼梯间、外墙等进行粉刷，更换给排水、供热等管道，安装门禁系统，新建车棚等。”

　　在海南区宝石佳苑小区，排水井、化粪池、隔油池等主排水施工已全部完成，小区人行道、混凝土路面正在加紧施工中。“以前这里哪有小区的样子，路面破破烂烂，单元门形似摆设，绿化带稀稀疏疏……”居民许芳说，“一想到小区改造后的样子，我心里就美滋滋的。”

　　在乌达区阳光锐警小区，工人们正在进行开沟、布管、焊接等供暖管网改造施工。一位居民告诉记者，小区建于2003年，共有4栋住宅楼，“过去，我们小区住宅外墙没有保温。经过这次改造，这个问题得以解决，让我们切实感受到党和政府带来的温暖。”乌达区住建局工作人员崔欢表示，目前该小区排水管网、供电管网改造已基本完成，接下来还将进行提质类和完善类的相关工作。

　　万余户居民受益

　　老旧小区改造，一头连着民生福祉，一头连着城市发展。

　　海勃湾区总投资2.5亿元，计划改造老旧小区48个。其中，新华西街道办事处5个，凤凰岭街道办事处22个，海北街道办事处8个，新华街道办事处11个，滨河街道办事处1个，林荫街道办事处1个。改造面积98.02万平方米，惠及居民9449户。改造内容包括小区内道路、供水、排水、供热、照明、绿化、居民活动室、安防、架空线路规整、建筑物公共部位维修、便民等公共服务设施等，目前已全面开工建设。

　　乌达区对新公园小区、阳光锐警小区、如意小区、鑫祥小区、恒泰小区、民达小区、2甲2乙住宅楼等7个小区进行改造，改造面积12.47万平方米，惠及居民1182户。目前，新公园小区、阳光锐警小区、恒泰小区、民达小区排水管网、供电管网改造基本完成，正在实施供暖管网改造；如意小区进行排水管网施工；鑫祥小区、2甲2乙住宅楼开始节能改造施工。预计11月底全部完工。

　　海南区对金海小区、裕泽苑小区、宝石佳苑小区、裕祥住宅楼、派出所住宅楼5个老旧小区进行改造，包括35栋住宅楼和3条小区外配套道路，总建筑面积12.36万平方米，1279户居民受益。

　　目前，派出所住宅楼前期改造工作已完成；金海小区完成排水主管网安装，人行道、混凝土路面拆除9500平方米，金海商业街的隔油池、PVC排水管等正在施工中，新桥路正在施工中；裕祥住宅楼小区主排水全部完成，人行道、混凝土路面、彩钢物业用房、车棚等老旧设施拆除完毕；裕泽苑小区排水井已安装，西大门主排水与市政管网接通，巴音陶亥西街路缘石正在更换中；宝石佳苑小区主排水全部完成，人行道、混凝土路面已拆除。改造工程计划9月底前全部完工。

　　老旧小区改造内容大致相同，主要包括小区排水、供热、供电、消防、安防、道路、绿化、照明、停车场、新建（改建）物业用房，拆除违章建筑、光纤入户、架空线路规整（入地）和零星维修等基础类改造；充电设施、居民活动室、无障碍设施、健身器材、智能快件箱，以及小区内或周边文化休闲设施、体育锻炼场所、适老设施、电力增容等完善类内容；以及统筹推进社区养老、邮政快递末端综合服务站等提升类内容。

　　立标杆带动改造全面升级

　　“我们以新华社区老旧小区改造为标杆，带动海勃湾区老旧小区改造工作全面升级。”海勃湾区住建部门工作人员介绍，新华西街道新华社区3个小区列入今年老旧小区改造项目，共31栋住宅、1258户居民，分别为站南东小区19栋684户，站南小区11栋530户，酿造厂小区1栋44户。

　　“这几个小区周边有火车站、汽车站、幼儿园、居家养老服务站、医院、商场等，一刻钟社区生活圈要素比较齐全。今年还将对站南东小区西南侧原有水塔进行美化，将甘德尔街南北两侧共计3万平方米的裸露土地建设为红色主题口袋公园，建设街边景观，提高居民幸福感。”海勃湾区住建局工作人员介绍，这次改造充分挖掘社区文化特色，优化社区公共空间，补足社区基础设施短板，提升社区细节品质，进一步健全和完善社区服务功能。

　　新华社区作为2023年完整社区示范项目，在供热、供水、排水、照明、安防、停车位规划、建筑物公共部位维修等基础类改造基础上，完成小区绿化提升、节能改造、增设适老设施、机动车充电设施建设、社区卫生中心提升改造、智慧小区、邮政快递末端综合服务站、托幼服务设施、口袋公园、车站前广场改造等提升类、完善类改造项目。通过标杆效应，带动海勃湾区老旧小区改造工作全面升级。社区内的部分小区在打造游园景观的同时，还加入铁路文化元素，采用微地形、景观层次变化、景观小品标识等设计手法，彰显小区铁路文化特色。

　　3个小区亮点各有不同。站南东小区新建入口大门，对入口处道路进行景观提升，加入铁路文化元素，彰显小区铁路文化特色，新增健身活动空间及室外阅读空间，将1个停车棚改造为居民活动室，增设室外儿童及老年活动平台；新增小区健身步道，采用鲜艳颜色铺装及画线，丰富小区景观色彩；康养中心新建外挂电梯，方便居民上下进出。站南小区新增儿童、老年人活动及健身场地，打造东入口景观游园，增设景观标识，突出文化休闲功能。酿造厂小区重新规划场地，区分人行与车行道，改建停车棚。目前，该社区3个小区的基础类改造已经开工。

　　老旧小区改造，不仅要顾全“里子”，也要精心打造“面子”。

　　海南区金海小区除了改造小区内部排水、供热、供水、供电等基础设施外，还将对外围商铺和住宅共用的排水主管道进行升级，为步行街商户安装隔油池，重新硬化路面。金海商业街的商户沙仁花说：“此次改造改到了我们商户的心坎里。商业街饭店多，排放的油污经常堵塞管道。这次改造为饭店商户增设了隔油池，能起到油污分离效果，不仅延长管网使用寿命，更是解决了我们的后顾之忧。”

　　海南区老旧小区改造二标段项目负责人张小军介绍，金海商业街改造涉及两条街区，一条在6月初开工，如今主排水管网已经贯通，隔油池安装和自来水管网改造正在进行，7月底可实现路面通车；另一条步行街正在进行雨水管网和排水管网改造。改造结束后，这两条街道将会以崭新面貌迎客。

　　楼体粉刷一新，路面平坦整洁，管道通畅了，“飞线”理顺了，家门口有了锻炼的小公园……众多老旧小区正在经历着蝶变逆袭，不仅改变了小区居民的生活环境，更唤醒了居民们对美好生活的向往与期待。